大安區辦公室1億以上最多成交的前10大大樓|台北商辦買賣行情

大安區 · 買賣成交 1億以上辦公室
成交筆數 136
均成交總價 2.18億
均坪單價 96.0萬/坪
均坪數 226
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根據實價登錄成交資料(2012/10~2025/11),大安區總價1億以上區間共有136筆辦公室買賣成交紀錄,平均成交坪數約226坪,每坪成交均價約96.0萬元。 成交最活躍的前三大辦公大樓依序為「敦南摩天」、「裕台企業」與「安敦國際」,三棟大樓合計佔本區間主要成交份額,顯示市場對這些地段的高度認可。 此總價帶平均成交金額約2.18億,適合自用型企業主或法人投資人進場佈局,是大安區商辦市場流動性最高的主力成交區間之一。
🏢 大安區 總價1億以上 辦公室成交前10大大樓
1
敦南摩天
成交 8 筆 | 大安區
均成交價2.67億
均坪單價107.8萬/坪
均坪數241
坪數範圍:100 ~ 437 坪
2
裕台企業
成交 8 筆 | 大安區
均成交價2.08億
均坪單價95.2萬/坪
均坪數209
坪數範圍:102 ~ 633 坪
3
安敦國際
成交 7 筆 | 大安區
均成交價2.07億
均坪單價94.8萬/坪
均坪數214
坪數範圍:168 ~ 224 坪
4
太平洋商業
成交 7 筆 | 大安區
均成交價2.49億
均坪單價96.2萬/坪
均坪數248
坪數範圍:112 ~ 497 坪
5
凌雲通商
成交 5 筆 | 大安區
均成交價3.83億
均坪單價95.7萬/坪
均坪數390
坪數範圍:369 ~ 431 坪
6
仁愛世貿廣場
成交 4 筆 | 大安區
均成交價2.07億
均坪單價92.1萬/坪
均坪數221
坪數範圍:129 ~ 418 坪
7
現代BOSS
成交 4 筆 | 大安區
均成交價1.38億
均坪單價98.0萬/坪
均坪數133
坪數範圍:114 ~ 153 坪
8
華新大樓
成交 4 筆 | 大安區
均成交價1.69億
均坪單價99.2萬/坪
均坪數169
坪數範圍:131 ~ 222 坪
9
昇陽通商
成交 4 筆 | 大安區
均成交價1.12億
均坪單價105.6萬/坪
均坪數104
坪數範圍:102 ~ 105 坪
10
利陽實業大樓
成交 3 筆 | 大安區
均成交價1.43億
均坪單價79.8萬/坪
均坪數171
坪數範圍:115 ~ 200 坪
❓ 常見問題
Q:大安區辦公室總價1億以上大概幾坪?
根據實價登錄成交資料,大安區總價1億以上的辦公室平均坪數約為226坪,每坪成交均價約96.0萬元。坪數範圍從百坪左右的標準樓層到數百坪的大型辦公空間均有紀錄。
Q:大安區哪棟辦公大樓買賣成交最多?
根據實價登錄成交統計,大安區總價1億以上區間成交最多的大樓依序為「敦南摩天」與「裕台企業」,兩棟均有多筆買賣成交紀錄,是區內自用與投資的主要標的。
Q:大安區辦公室買賣每坪多少錢合理?
大安區總價1億以上的辦公室每坪成交均價約96.0萬元,整體成交均價約2.18億,實際價格因樓層、裝潢、車位等條件而有差異,建議參考多筆實際成交行情再做判斷。
Q:台北大安區辦公室買賣行情資料來源是什麼?
本頁資料來源為內政部實價登錄系統(民國111年至115年),統計大安區總價1億以上辦公室共136筆成交紀錄,資料均為實際登錄成交價,具備法律效力與公信力。
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