租賃 Q&A
常見問題解答，讓您選辦無憂
租借辦公室需要準備哪些文件？+
承租方通常需備妥：公司設立登記證明、統一編號、負責人身分證、印章。個人承租需提供身分證及印章，部分屋主也會要求提供前3個月銀行對帳單作為財力證明。
押金通常是幾個月租金？+
台北商辦押金通常為2至3個月租金；信義計畫區等核心商圈高端物件可能要求3至6個月。押金金額可與房東協商，建議簽約前確認清楚。
租賃期間租金可以調漲嗎？+
租約上一般會載明租金調整條款。市場上常見每年調漲2%至3%，或租期內固定租金。建議仔細閱讀調漲條款，若有疑慮可在簽約前與業主議定固定租金期間。
管理費怎麼計算？包含哪些服務？+
台北商辦管理費通常以「元/坪/月」計算，依大樓等級約150至400元不等。服務項目通常涵蓋：大廳接待、公共清潔、24小時保全、電梯及機電維護等，具體內容以各大樓管理規定為準。
租約可以提前解約嗎？+
多數租約設有提前解約條款，通常需提前1至3個月書面通知，並可能須支付1至2個月違約金。建議在簽約前確認解約條款，若有特殊需求可在談約階段向業主爭取彈性條件。
匯幸資產提供哪些選辦服務？+
匯幸資產提供辦公室租賃全程顧問服務，包含：需求訪談與物件配對、實地看屋安排、租約條件協商、遷址流程規劃等。歡迎來電 (02)6604-0885 或 Email 至 aerolin@hxasset.com.tw 洽詢。
